好巧不巧,工资刚到账就有人找我借钱,哈。
倒也不是那种塑料花友谊,是我的一个学霸基友,他和我吐槽,
丈母娘催他结婚,但没房又不肯嫁女儿,现在自己还在深造,凭他的能力还贷没问题,关键是楼市收紧之后,首付比例从2成变成3成,家里能拿出来的已经够不着首付了。
毕竟革命友谊放在那里,象征性要了点利息就借了一点。
今儿正好借着这个问题,唠唠钱不够,首付怎么凑。
凑钱买房,无非就那么几个路子。
一、亲朋好友资助大法。
大多数年轻人的第一套房子都是依靠亲人和朋友的资助,尤其是六个钱包。
正所谓在家靠父母,出门靠朋友,买房全“拷上”,一大批买房人都是这么走过来的。
PS:不要认为向朋友伸手会容易导致关系破裂。
不然,金钱往来是最稳固的社交,往往有过金钱来往的人,关系会更密切,我身边的很多朋友是这样,你帮我一把,我帮你一把,大家就都有房了。
总是万事不求人,这样的朋友关系往往脆弱,经不起考验,急用时,你会发现求不到人。
二、信用卡套现大法。
其实很多买房人,都受益于信用卡,之前也和你们聊过,我买房也用信用卡救过急。
我一个卡神朋友这招玩的更6,
2011年第一套房,首付9.6万,只有6000的现金,其余9万是刷信用卡。
2015年买车全部刷的信用卡,2016年买第二套房,总价86万,首付18万,只有3万现金,15万刷的信用卡,现在房子市值160多万。
他说,我一个农村的穷孩子在城里安了家,做梦都想感谢信用卡,和媳妇儿一共23张信用卡......
现在经济刚刚从去杠杆到稳杠杆,并且还在打击炒房,如果用这个路子,信用卡欠款过多的话可能会被拒贷。
但不管怎么说,多办几张大额信用卡也没啥坏处。
三、信用贷、消费贷大法。
撑死胆大的,饿死不敢借钱的,很难想象,有些人买房的钱,几乎全部来自银行。
利用各种技巧加大杠杆,甚至可以0首付买房。
我有好几个公务员和国企的朋友,前几年从银行消费贷借出几十万,付了房子首付,如今他们不仅事业蒸蒸日上,房价涨的乐开花了,真看不出他们有负债压力。
不过在17、18年这段时间,郭嘉意识到这个问题的严重性,禁止消费贷进入楼市。
现在如果借银行消费贷付首付,也会影响到你的房贷授信额度。
当然,卡神的世界里有一句话,我们不一样。
只要不让银行看出消费贷和首付贷之间有关联,比如,借款人把钱多倒腾几手,然后再转给买房人,同样可以玩的风生水起。
4、中介垫资大法。
比如找担保公司、网贷公司之类的。
其实中介垫资成本高,月利息一般两三分,期限短,一般是1~3个月,如过桥贷一般,也就是高利贷。
如此高成本下,若操作不慎,很容易翻车,垫资的钱利滚利,会将你推向万劫不复之地,这个路子要小心再小心。
在我身边有一些人,家庭一般,工作一般,收入也一般,但突然某一天他却买了房,随着房价的上涨,身价瞬间暴涨,成功跨越了阶层。
看起来平淡无味的生活,只是运用了杠杆原理,将财富的积累速度提升了几十倍,命运就是如此神奇。
回顾中国人的致富路径,无不有“杠杆”在其中,这是冲破命运阶层的捷径。
如果只靠工资积累,或许你一辈子都无法冲破阶层命运,完成华丽变身。
当然心里得有点数,没有金刚钻不揽瓷器活,只看光鲜亮丽,不看狼狈不堪,资金链断裂的比比皆是,他们默默舔着的伤口你如何体会。
作者:财哥说财
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