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这个知名省会,买房不难

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  • TA的每日心情
    奋斗
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    [LV.9]超凡大师

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    来源: 2019-5-9 11:27:15 显示全部楼层 |阅读模式


    节后趁着人少,和常姑娘来昆明玩。

    我先后来过几次昆明,但都是路过,再前往其它地方。所以和它谈不上很熟。

    这次是专门来看看了。

    这几年,昆明限购不算严格,允许外地人买一套房。如果名下没有房贷,首付可以低到三成。

    在省会城市中,属于非常宽松的了。

    记得去年经过昆明,同行一位朋友提前半天到达。等我们的间隙,他去看房,当场直接就入手了一套,3成首付才要了十几万。

    想一想——

    对于北上广的白领来说,首付差不多是一年工资,是不是很容易心动?


    每次来昆明的月份不太一样,但不同的季节,感觉很相似。

    春城还挺名副其实。

    我之前一直住的老城区,给我的印象倒一般。这次逛了新城区才发现——

    我之前来的是个假昆明。


    上面是昆明的一个简单地图,可以看到,二环以内是曾经的老城区,面积超小,规划的比较杂乱。

    现在新城区,全部是新开发的楼盘,配套也很齐全。

    有各种大型商场,车道也比较宽。

    用当地老先生的话讲——

    从99年到现在的20年间,昆明的城市面积至少扩大了20倍。


    一个朋友住官渡区的南部汽车站附近,属新城区。她两年前买房时,价格才8千左右。

    这两年上涨很快,目前到了1.3万左右了。

    朋友所在片区的价格,也差不多基本能代表昆明楼市现在均价了。



    越靠近滇池,房价越贵。

    去过昆明的人都知道,滇池周边环境非常好。气温比城里低几度,而且有海风,空气也会湿润一些。

    当地比较富裕的家庭,都喜欢住在滇池边。

    海埂大坝附近别墅,对面是睡美人山

    我们绕着滇池看了几个片区,新开发的楼盘售价在1.8万左右,比较成熟的区域在2万左右。

    和住宅相比,公寓价格就便宜了。

    看了一套位于21层的30平米公寓,总价在35万左右。如果是面向滇池的房源,总价会贵一倍。

    去咨询时,位置较好的几层已经被投资人买下来,准备做酒店。

    滇池板块这个稀缺资源,谁看到都眼红。

    滇池旁观景路

    当地开发商都喜欢提及两个概念——

    昆明晋升成二线城市;以及泛亚高铁,昆明是其核心站点。

    泛亚高铁是一带一路的重要体现。要是真的能落地,将来昆明会成为连接东南亚的重要经贸关口。

    从现在的新闻报道来看,中泰段已经动工,预计2022年通车。


    开通以后,从昆明去往曼谷,沿途可以看到我国西南、老挝、泰国的景色。时长大概也就五六个小时。

    想想比较吸引人。

    作为旅游城市,昆明物价比较亲民。

    在市中心、滇池附近吃一碗米线12元,汽锅鸡15元,和国内其它旅游城市比,这价格挺不错了。

    2018年昆明政府公布的人均收入是3500多,从实际感受来看,6-8千和8千以上收入群体,已经相当多了。

    常姑娘一位朋友,在昆明做室内设计师,2013年时收入就已经8千。

    这几年他们自己创业做装修公司,兼职经营民宿,已经在昆明购置了几套房了。

    嗯〜在旅游城市,只要勤奋些,赚钱还是容易的。

    ps.

    这边的鲜花,简直就是不要钱一样,品种也特别多。

    晚上逛斗南花市,十块就可以买到一捧花,数了数,15枝左右。

    最后,放一个我们拍的Vlog吧,不是很长。
    对昆明感兴趣的朋友,不妨看看:)

    原创: 是夏夏啊 越女事务所

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    2019-5-9 16:21:31 显示全部楼层
    我发现你每天分享的东西都很nice
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    2019-5-13 15:23:16 显示全部楼层
    有点货,福利第一分享平台,给力。
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    2019-6-6 15:12:20 显示全部楼层
    哈哈,内容还不错吧!
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    2019-6-15 03:01:26 显示全部楼层
    有点货,不只一点货!!
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    2019-6-17 22:19:04 显示全部楼层
    我是来找线报的
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    2019-7-1 20:50:24 显示全部楼层
    不知道咋说,还是顶下,哈哈哈
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